Denver Aprueba una Medida para Permitir Viviendas Anexas (ADUs) en Todas las Áreas Residenciales de la Ciudad
Denver está dando un paso audaz para abordar la asequibilidad de las viviendas y ampliar las opciones para sus residentes. El lunes 18 de noviembre, el Concejo Municipal aprobó una medida que permite las Viviendas Anexas (Accessory Dwelling Units - ADUs, por sus siglas en inglés) en todas las áreas residenciales, un cambio que transformará el panorama de la vivienda al hacerla más accesible y flexible para las familias de toda la ciudad.
¿Qué son las Viviendas Anexas (ADUs) y por qué son importantes?
Las Viviendas Anexas, comúnmente conocidas como casitas, apartamentos en el patio trasero o unidades accesorias, son espacios de vivienda más pequeños e independientes construidos en la misma propiedad que una residencia principal. Ofrecen una variedad de posibilidades para familias, inversionistas y la comunidad en general. Esta actualización sigue las recomendaciones del plan Blueprint Denver, que destacó la necesidad de opciones de vivienda diversas para satisfacer la demanda de viviendas de la ciudad.
El impacto de la nueva medida
La iniciativa Citywide ADUs permite las Viviendas Anexas en el 70% de las áreas residenciales de Denver, en comparación con solo el 36% antes de este cambio. Esto es lo que significa para ti:
- Construcción de ADUs más sencilla: Las antiguas reglas de zonificación que restringían las Viviendas Anexas han sido eliminadas, simplificando el proceso.
- Opciones de vida flexibles: Los propietarios solo deben residir en la propiedad al momento de solicitar los permisos, ofreciendo mayor flexibilidad a largo plazo. Anteriormente el propietario tenía que vivir en la propiedad para poder alquilar la vivienda anexa.
- Permisos más rápidos: Los procesos simplificados permiten agregar una ADU de manera más ágil, ahorrando tiempo y dinero.
- Un beneficio para la comunidad: Más unidades de vivienda accesibles significan un Denver más fuerte e inclusivo.
¿Por qué es importante ahora?
Con el aumento de los costos de vivienda, las Viviendas Anexas ofrecen una solución práctica y rentable tanto para propietarios como para inquilinos. Un estudio del Centro Conjunto de Estudios de Vivienda de la Universidad de Harvard encontró que las Viviendas Anexas ayudan a combatir los problemas de asequibilidad, equidad y medio ambiente, encajando perfectamente en los vecindarios existentes.
Ya sea que busques crear una unidad de alquiler, alojar a familiares o simplemente agregar valor a tu propiedad, esta medida abre increíbles oportunidades.
¿Cuándo entra en vigor?
Las nuevas reglas entrarán en vigor el 16 de diciembre de 2024.
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