The housing market in the Denver Metro Area is finally starting to see an increase in available homes for sale.
This April saw a significant jump in new listings, with over 6,095 homes hitting the market. That’s a 26% increase compared to April 2023 and a 22% increase from just last month. This marks the fourth consecutive month of rising inventory, and so far in 2024, the total number of new listings that sellers have brought to the market is 15% higher than at the same point last year.
With over 7,730 active listings at the end of April, this represents the highest level of inventory we’ve seen since October 2019. While there are more options available, demand from buyers is also strong. Home sales are on the rise, with 3,837 closings in April across the 11-county metro area. This represents a slight increase from last year and the third consecutive month of rising closings.
In addition, the median closed price for a Denver-area home in April reached a record high of $602,000, which is 4% higher than April 2023 and 1% higher than March 2024.
Lastly, the pending sales have also increased. This number increased by 7% from March to April, following a significant 27% jump from February to March. Listings pending sale are a leading indicator of future closings, suggesting we might see continued sales activity in the coming months. We will continue to keep you updated with what happens in our market, please reach out if you have any questions.
El mercado de bienes raíces en el área metropolitana de Denver finalmente está empezando a ver un aumento en las casas disponibles para la venta.
Este abril registró un aumento significativo en nuevas listados en venta, con más de 6,095 hogares llegando al mercado. Eso representa un aumento del 26% en comparación con abril de 2023 y un aumento del 22% comparado al mes anterior. Este marca el cuarto mes consecutivo de aumento en el inventario, y hasta lo que lleva el año, el número total de nuevas propiedades en venta que los vendedores han traído al mercado es un 15% más alto que en el mismo mes del año pasado.
Con más de 7,730 listados activos al final de abril, esto representa el nivel más alto de inventario que hemos visto desde octubre del 2019. Aunque hay más opciones disponibles, la demanda de los compradores también está más fuerte. Las ventas de viviendas han aumentado, con 3,837 cierres en abril en todo el área metropolitana de Denver. Esto representa un aumento comparado al año pasado y también es el tercer mes consecutivo de aumentos en los cierres.
Además, el precio mediano para una casa en el área de Denver en abril alcanzó un máximo histórico de $602,000, lo que es un 4% más alto que en abril de 2023 y un 1% más alto que en marzo de 2024.
Por último, las ventas pendientes también han aumentado. Este número aumentó un 7% de marzo a abril, luego de un aumento significativo del 27% de febrero a marzo. Las listas pendientes de venta son un indicador líder de futuros cierres, lo que sugiere que podríamos ver una actividad continua de ventas en los próximos meses. Continuaremos manteniéndolos actualizados con lo que sucede en nuestro mercado, por favor comuníquense si tienen alguna pregunta.
