As the Denver metro area entered 2025, the housing market showed resilience, with sellers bringing more inventory to the market and buyers staying engaged.
The new year kicked off with increased seller activity, as 4,340 new listings hit the market—a 28% increase from January 2024. This expanded inventory provided buyers with more choices, contributing to a 6% year-over-year increase in closed listings, with 2,262 homes sold this month. Home prices remained stable, with the median closed price rising nearly 2% year-over-year to $575,000. The market continued to see strong buyer interest with 3,076 properties going under contract, a slight increase over last year. However, homes spent more time on the market, with the median days in the MLS increasing to 47 from 37 last January, indicating that buyers are taking more time to finalize their decisions.
January brought a surge in new listings, more than doubling from December with a 130% increase. Despite this, closed sales declined 29% month-over-month, reflecting a slower start to the year in terms of finalized transactions. However, pending listings rose by 32%, suggesting buyer demand is picking up. The median closed price dipped slightly to $575,000 from $579,975 in December, while homes took longer to sell, with median days in MLS increasing from 41 in December 2024 to 47 in January 2025.
With an influx of new listings and steady buyer interest, 2025 is shaping up to be an active year for the Denver metro housing market. As inventory expands, buyers will have more choices, and sellers may need to adjust expectations to remain competitive.
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Al iniciar el 2025, el mercado inmobiliario del área metropolitana de Denver mostró resiliencia, con más propiedades entrando al mercado y compradores manteniéndose activos.
El año comenzó con un aumento en la actividad de los vendedores, con 4,340 nuevas propiedades listadas, un incremento del 28% comparado con enero de 2024. Este incremento en inventario ofreció a los compradores más opciones, lo que contribuyó a un aumento del 6% en ventas cerradas, con 2,262 viviendas vendidas este mes. Los precios se mantuvieron estables, con un precio medio de cierre de $575,000, un aumento de casi el 2% en comparación con el año anterior. La demanda siguió fuerte, con 3,076 propiedades bajo contrato, un ligero incremento anual. Sin embargo, las viviendas tardaron más en venderse, con una mediana de 47 días en el mercado, frente a los 37 días de enero pasado, lo que indica que los compradores están tomándose más tiempo para decidir.
Enero trajo un aumento significativo en nuevas propiedades listadas, más que duplicando las de diciembre con un incremento del 130%. A pesar de esto, las ventas cerradas bajaron un 29% en comparación con el mes anterior, reflejando un inicio de año más lento en transacciones finalizadas. Sin embargo, los contratos pendientes aumentaron un 32%, señalando que la demanda de los compradores sigue en movimiento. El precio medio de cierre bajó ligeramente a $575,000 desde $579,975 en diciembre, mientras que las viviendas tardaron más en venderse, pasando de 41 días en diciembre a 47 en enero.
Con más inventario disponible y compradores activos, el 2025 apunta a ser un año dinámico para el mercado inmobiliario de Denver. A medida que la oferta crece, los compradores tendrán más opciones y los vendedores deberán ajustar sus expectativas para mantenerse competitivos.
Data by REColorado.
